报告称，房贷利率上升趋势延续。2021年2月监测的52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，环比均提升3个基点，且增幅较此前两月扩大。报告认为，房贷利率的继续上浮主要是受到地方政府为抑制房地产市场过热的调控影响。

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同时，房贷放款周期仍居高。2月52城房贷平均放款周期环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。报告称，节前央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势，银行房贷放款节奏略有改善。但在房地产贷款新规约束下，放款周期仍慢。

报告显示，从重点经济区域来看，2月环比上月首套主流利率长三角和长江中游均上升2个基点，粤港澳大湾区上升8个基点，成渝持平；二套主流利率长三角和粤港澳大湾区均上升4个基点，京津冀和长江中游均上升2个基点，成渝持平。

在放宽周期方面，2月5个重点经济区的放款周期总体有所缩短，其中长江中游环比缩短5天，长江三角洲环比缩短4天，成渝环比缩短3天，粤港澳大湾区环比缩短1天。

报告截图

根据报告提供数据，2月52城中，成都、惠州、无锡位居首套房利率前三位，分别是6.13%、6.00%、5.90%；惠州、成都、洛阳位居二套房利率前三位，分别是6.30%、6.27%、6.17%。