对于大部分人来说，买房就是刚需，无论是在北上广等一线城市还是在自家小县城，一套房子就意味着一个家。而买房往往跟贷款挂钩，银行房贷利率的浮动，牵动着很多人的心。购房商贷利率2021最新政策是什么？最新房贷利率是多少？

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购房商贷利率2021最新政策是什么？

2020年12月底，央行就发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，该通知主要是对一些炒房的人进行精准打击，里面的条款表示：2021房贷利率很可能要上调了。

央行目前最新的LPR数值基本维持在一年期为3.85%左右，5年期则主要维持在4.65%，而一般银行的房贷利率都会在LPR基础上上涨10%左右。

从2021年1月份开始，各地银行就纷纷准备开始上调房贷利率，房贷额度也在紧缩。以广州为例，广州四大行的房贷利率全部上调，调整后首套房的利率为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp。而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp。

对于房贷这种大额商品来说，利率虽然是变化了0.2%，但其中的金额对于买房人来说，并不是一笔小数目。

一线城市的房贷利率都在慢慢上调，而三四线城市则面临了一个比较尴尬的处境，因为随着房贷利率的升高，部分银行的房贷额度缩紧，购房者无贷可申。

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