旅游列首位，住房不再是年轻人的首要追求了吗？

　　央视财经新媒体联合《中国美好生活大调查》发布中国青年消费大数据。数据显示，在2021年的消费预期中，旅游、保健养生和教育培训位列18-25岁年轻人消费榜单的前三甲。    这可是一个非常大的变化，也是一个令人有点惊讶的变化。4年前曾经有过一个调查，在无房的90后中，91%今后5年内有购房计划。而在不久前的一项调查中，50%的90后认为结婚必须有房。更有机构调查认为，中国90后中，7成名下都有房产，比例之高排全球首位。

　　这也难怪，为什么90后被认为是刚刚进入社会，就需要背负沉重的债务负担、90后群体的负债水平高于其他年龄段群体负债水平的主要原因，也可以说是根本原因。在高房价下，购房者不可能轻松购房，也不可能不负债购房。反过来，如果都在用负债的方式购房，不仅家庭财富结构会被扭曲，会影响到整体消费水平的提升，而且房价会更加难以控制，更加出现无序上涨的现象，从而给炒房者带去很多机会。

　　也正因为如此，无论是决策层、管理层还是专家、学者，都在要求和建议年轻人要理性购房，要树立正确的住房观念，可以更多的选择租房，而不是购房。问题是，房价的持续上涨，让年轻人不敢懈怠，不敢等待，而只能硬着头皮购房，背着沉重的还贷压力购房。最终，出现了恶性循环。    正是在这样的背景下，面对旅游、保健养生和教育培训位列18-25岁年轻人消费榜单的前三甲的调查结果，确实有点惊讶，又令人高兴。至少，在这个群体的年轻人中，还没有像90后那样，把购房作为自己奋斗的主要目标。至少，在他们的消费观中，住房还没有被列为首选。只要不把住房列为首选，这个群体的年轻人，就不会再背负着沉重的债务负担生活，不会生活得那么艰难，而是可以依据自身需要，选择更符合自己实际的生活方式。譬如旅游，就能成为他们的首选。租房，则成为他们摆脱住房压力的有效选择。

　　事实也是，如果从90后末和00后起，年轻人实实在在地转变住房观念，不再把购房作为首选，而是能够充分结合自身的经济条件，选择购房还是租房，那么，房子在年轻人心中的位置就会越来越趋于理性，越来越回归居住属性。那些想通过炒房、投资住房获取暴利的人，也就没有了空间。

　　炒房，决不是炒房者能够支配的行为，而是购房者提供的牟利空间。只要购房者趋于理性，购房者不再为购房而购房，而把居住作为是否购房的主要参考。那么，就不会再出现依靠大量贷款来购房的现象，而是会更加理性地对待购房，把租房作为居住的主要手段，待经济条件具备时再购房。在这样的情况下，炒房者就将无计可施。搞不好，还会深陷炒房漩涡之中。

　　虽然相关机构的调查结果，不一定完全代表18-25岁年轻人群体的消费观念，但至少代表了一部分年轻人的消费观念。这就传递一个信号，年轻人已经不想再被房子绑架，不想成为房子的奴隶，而是要做消费的主人，要依据自身的经济实力，选择自己喜欢的生活方式、消费方式，那么，消费市场的潜力就将得到释放，消费对经济的拉动作用也会越来越大，对构建新发展格局将起到非常重要的推动作用。    在90后、80后、70后消费观念已经基本定局，家庭财富结构也基本确定的情况下，唯有90后末和00后的消费观念才能比较好地适应新发展格局的要求，才能更好地在消费端发力。此时此刻，对管理层和地方政府来说，就是要依据年轻人生活方式与观念的转变，在如何增加租赁房供应、如何开拓新的消费领域、如何激活消费等方面，多出台一些政策措施。包括租售同权这样的政策，也要进一步强化，真正做到租房与购房一个待遇，而不是相差很大。城乡户口都并轨了，农村人可以比较自由地进入城市生活，租售还不能并轨吗？一旦租售并轨，困扰年轻人的住房问题，就不再成为一个问题，而是生活的一个方面。

　　

　　谭浩俊