12月29日，北京市人民政府新闻办公室召开北京市“回顾‘十三五’ 展望‘十四五’”系列新闻发布会社会民生专场。会上，北京市住建委副主任、新闻发言人张国伟表示，“十四五”期间，北京市将坚持“房住不炒”定位，有效增加保障性住房供给，完善住房保障体系，努力实现“住有所居”目标。

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在保障性住房供给方面，张国伟称，将进一步有效增加公租房、集租房、共有产权房供给。其中，在公租房方面，将通过新建、改建、收购、长期租赁等方式，有效增加房源供应，并提高公租房备案家庭保障率，全力解决大病、重残、老龄等重点保障对象住房困难，实现应保尽保。

第一财经记者注意到，对于集租房与共有产权房的建设，上述会议聚焦于“职住平衡”。

张国伟称，在集租房建设方面，将按照毗邻功能区和产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的选址原则，鼓励功能混合，促进职住平衡、产城融合。在共有产权住房方面，优化项目选址，在新城区域交通方便、配套完善地区优先供应，按需配置共有产权住房地块、布局和供应时序，带动中心城区人口向新城转移，实现职住平衡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计称，随着北京市集体宿舍的供应加快，北京城郊区域相关租客的租房供需矛盾将更好的解决。同时，企业未来在解决员工集体宿舍的分配问题上，可以关注此类住房产品，以满足职工的住房需求。

他还认为，该类政策的出台，将纾解北京的“大城市病”，减轻城市人口的通勤压力，促进北京优化首都治理水平。

根据中国城市规划设计研究院12月份发布的《2020年度全国主要城市通勤监测报告》通勤时耗增刊，在36个全国主要城市中，有超过1000万的通勤人口，正在承受60分钟以上的极端通勤之痛。其中，北京人均通勤距离居首位。

北京“十四五”规划建议中明确，将有序均衡供应住宅用地，深入推进集体土地住房试点；优化住房供应空间布局，促进职住平衡。

在住房租赁方面，会议还明确，“十四五”期间，北京将推进住房租赁条例地方立法。强化长租房管理，控制企业资金池。强化联合监管和信用监管，规范租赁市场秩序，维护租赁各方合法权益，使住房租赁回归服务属性。

严跃进称，通过此类立法，能够真正促进租赁市场各参与主体权益的保障。今后，北京市预计会在资金监管、信用管理、秩序管理等方面发力，真正促进租赁市场的健康有序发展。

此外，针对城市人居环境的提升，张国伟称，“十四五”期间，北京市将修订完善共有产权住房宜居建设导则，拟按照建筑层数执行差别化面积标准，有效增加居住空间，倡导多居室精细化套型设计，增加图书馆、健身房等公共空间，进一步提升居住品质。